Le principe du dispositif Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

• 6 ans 12% de réduction d’impôts
• 9 ans 18% de réduction d’impôts
• 12 ans 21% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2021, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel

• Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu.

• Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

• Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

• Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

• Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour votre retraite.

• Vous vous constituez un patrimoine.

• Vous profitez des taux d’intérêt historiquement bas.

• Vous protégez les membres de votre famille.