Réalisez votre investissement locatif - Nantes

Actu

Investissez
pour réduire vos impôts

Votre investissement locatif dans le centre-ville de Nantes ! Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du montant de votre investissement immobilier (plafonné à 300 000 € / logement et 5 500 € / m²). Ici, la résidence L’Apostrophe profite d’un emplacement privilégié, au centre-ville de Nantes à proximité d’une rue commerçante animée, de la gare et du jardin des plantes.

Notre conseil : réalisez ici un investissement patrimonial pour préparer votre retraite.

Contactez-nous

Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

  • 6 ans 12% de réduction d’impôts
  • 9 ans 18% de réduction d’impôts
  • 12 ans 21% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2021, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel

  • Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu.

  • Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

  • Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

  • Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

  • Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour votre retraite.

  • Vous vous constituez un patrimoine.

  • Vous profitez des taux d’intérêt historiquement bas.

  • Vous protégez les membres de votre famille.

Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Réduction totale d'impôts pour 6 ans Réduction totale d'impôts pour 9 ans Réduction totale d'impôts pour 12 ans Infos
Appartements T1
001
  • RdC
  • 32.10 m²
  • -
  • N/E
  • -
  • 182 000 €
  •  
  • 21 186 €
    (3 531 €/an)
  • 31 779 €
    (3 531 €/an)
  • 37 075 €
    (3 531 €/an pd 9 ans
    1 765 € pd 3 ans)
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

Appartements T2
103
  • 1
  • 40,90 m²
  • 12,70 m²
  • S/O
  • 1
  • Nous contacter
  •  
  •  
  •  
  •  
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

105
  • 1
  • 44 m²
  • 7.20 m²
  • N/E
  • 1
  • 275 000 €
  •  
  • 29 040 €
    (4 840 €/an)
  • 43 560 €
    (4 840 €/an)
  • 50 820 €
    (4 840 €/an pd 9 ans
    2 420 €/an pd 3 ans)
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

204
  • 2
  • 44 m²
  • 7,20 m²
  • N/E
  • 1
  • Nous contacter
  •  
  •  
  •  
  •  
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

Appartements T3
002
  • RdC
  • 71.10 m²
  • 84.20 m²
  • S
  • 1
  • Nous contacter
  •  
  •  
  •  
  •  
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

101
  • 1
  • 62.30 m²
  • 7.40 m²
  • N/E
  • 1
  • 375 000 €
  •  
  •  
  •  
  •  
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

102
  • 1
  • 60.70 m²
  • 19.10 m²
  • S/O
  • 1
  • Nous contacter
  •  
  •  
  •  
  •  
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

104
  • 1
  • 66.80 m²
  • 17.70 m²
  • S/O
  • 1
  • Nous contacter
  •  
  •  
  •  
  •  
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

201
  • 2
  • 58.90 m²
  • 21.20 m²
  • S/E
  • 1
  • Nous contacter
  •  
  •  
  •  
  •  
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

202
  • 2
  • 61.10 m²
  • 40.50 m²
  • S/E
  • 2
  • Nous contacter
  •  
  •  
  •  
  •  
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

203
  • 2
  • 66.80 m²
  • 19.70 m²
  • S
  • 2
  • Nous contacter
  •  
  •  
  •  
  •  
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

Appartement T4
302
  • 3
  • 92.60 m²
  • 37 m²
  • S
  • 2
  • Nous contacter
  •  
  •  
  •  
  •  
Télécharger le plan

Une étude de la luminosité naturelle et de l’ensoleillement direct de ce logement a été réalisée. Plus d’informations auprès de nos conseillers commerciaux.

Profitez du Pack Investisseur ADI

Pour réaliser sereinement votre investissement, vous pouvez choisir des prestations complémentaires facilitant vos démarches :

Optimisation de votre investissement

Avec un logiciel spécifique, nous vous accompagnons dans l’optimisation de votre investissement avec un conseil professionnel et personnalisé, et ceci sans engagement

Le Kit « prêt-à-louer »

Pensez vos aménagements complémentaires (équipements, prestations) pour finir parfaitement et valoriser votre logement (demandes sur étude).

La gestion locative

En partenariat avec notre partenaire, le cabinet Lefeuvre Immobilier, expert de proximité, déléguez la gestion complète de votre bien. Fort d’un savoir-faire depuis près de 30 ans, le cabinet propose un service complet et personnalisé : mise en location, suivi comptable, assurance loyers impayés, protection juridique, assurance vacance locative et carence…

Atouts et accès du quartier

Une adresse calme, à proximité de tous les attraits de la ville : 121 rue de Coulmiers

  • À 2 minutes à pied de la rue du Général Buat et ses nombreux commerces
  • À 9 minutes du Jardin des Plantes
  • À 10 minutes des bords de l’Erdre
  • À 15 minutes de la gare SNCF et de la Cathédrale.